翔鹰大厦

翔鹰大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。翔鹰大厦精准定位为服务于行政商务、大型会议、企业发展展览等多种功能为一体的集团总部管理基地。。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

楼盘参数：

类型：国际甲级写字楼

产权：新加坡金鹰集团和华润置地联合投资

楼宇高度：100米(京西最高)

总体量：8.5万平方米

整层面积：2650平方米

占地面积：22000平方米

总建筑面积：110063平方米

标准层面积：1000—1500平方米

层高：4.5米

使用率：75%

交付状态：裸顶、白墙、网络地板

付款方式：押三付三

签约年限：三年起签

地址：石景山区古城南里东街33号院1号楼

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

项目优势：

1：建筑高度100m，共21层，区域最高地标;

2：标准层面积2,600㎡，办公使用率75%，方正好利用;

3：外立面：巴西和意大利进口石材，配置超白三玻中空全钢化，不仅噪音低，节能切安全;

4：沐光大堂：1,200平方米、11米挑空、精装立面采用意大利太平洋白洞石，;

5：公共区域：行政卫生间，高荷载机房，VIP客梯;

6：办公租区：无柱/无角柱、上下水预留等;

7：配电：118瓦/平方米，同时配置 2台备用柴发;

8：承重：标准300公斤/平方米，局部可达700公斤/平方米，满足实验室，机房档案室等的需求;

9：高效电梯：12部客梯，1部货梯

10：空调系统：四管制风机盘管+PM2.5新风系统;

11：玻璃幕墙：三玻单中空夹全胶全钢化超白节能玻璃，高效阻隔噪音;

12：内部配套：地下整体4.5万㎡的商业配套，顶层商务空间，森林绿地公园，整个园区绿化高达65%。

13：增值配套：预留企业商务共享活动区、路演厅、创新展示中心、艺术展示专区、多功能报告厅、食堂、仓储等空间;为企业高管设置VIP电梯、VIP卫浴空间;5G全覆盖的智慧园区。:

14：区域定位：面向央企二级公司、科技企业，打造数字经济、绿色双碳、航空航天等产业集群，培育专精特新及独角兽企业基地。

15：交通优势：北接1号线古城站500米，南部位于M11线衙门口西站上盖，周边有长安街、阜石路、莲石路、西五环、古城南路等五条城市主干道。:

16：生态优势：项目西侧为城市绿轴公园，整体绿化面积12万㎡，项目绿化率高达65%，南侧为人民渠景观水系，按照绿建三星、LEED金标准建造，营造绿色低碳、生态健康的商务环境。

翔鹰大厦交通指引：

地铁：距离1号线古城站400米;距离11号衙门口西站200米。

公交： 318路;327路;336路;337路

入驻及缴费程序：

物业管理费和其他费用：物业管理费按照建筑面积计算，含税;

装修期：出租方同意提供起租期前4个月为装修期，在此期间内，承租方应交纳除租金外的所有物业费以及因内部装修而产生的其他费用，同时应遵守大厦的各项规章制度;

装修程序：承租方应根据事先向出租方提交并已获得书面批准的图纸和规格，自费装修标的物。承租方必须严格遵守出租方或其代表在装修期间提出装修要求。

付款方式：租金及物业管理费由承租方每季按时以人民币付至出租方指定的中国国内银行帐户;

租赁保证金：租赁保证金金额为租赁面积3个月的租金和1个月的物业管理费。承租方应于正式租赁合同签订后五个工作日内向出租方支付租赁面积的租金和物业管理费作为履约保证。

24小时出入：大厦全年工作日开放，包括周末以及法定节假日;

提前解约/放弃权：承租方无权提前解约或放弃任何部分的租赁面积;

标志标识：承租方可以在承租楼层的电梯厅，大堂水牌设置公司标识，租金已包含在现有的月租金里，但水牌更换所产生的费用及修复成本由承租方承担。承租方还可以在承租单元的入口和内部使用公司标志和图案。标识的大小尺寸，设计方案和位置须要经过出租方的批准。相关的材料，安装和维护的费用由承租方自行承担。如果因为政府限制或政策调整的原因导致标识被拆除或者转移，不影响租赁合同的正常执行，且承租方也不得因此向出租方投诉或起诉。

通讯设施：中国联通、中国移动、中国电信，为大厦提供通讯服务;

车位租赁：按照租赁面积200平米配置1个固定车位(车位租赁需承租方自行承担)，视租赁面积大小，可提供免费车位;

电费：承租方需要承担租区的电费，依据独立表数，按国家标准计费，电费预先向出租方支付。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，翔鹰大厦与更多优质的服务商合作，提供工商注册、财税咨询、法律咨询、营销策划与市场推广、战略管理与品牌建设、国际化人才吸引培养等专业化服务，并联合各类国内外知名创投基金、商业银行、投资银行交易平台等金融机构，为企业提供多层次的金融服务方案。